Рынок аренды коттеджей и дач за восемь месяцев 2009 года.
По итогам анализа спроса и предложения на рынке аренды загородной недвижимости Подмосковья, за весенний и летний период 2009 года можно сделать вывод что несмотря на кризисную ситуацию в экономике, а особенно в сфере недвижимости, которая традиционно одной из первых реагирует на различные экономические факторы и наиболее болезненно их переживает, рынок аренды загородных домов, не только не ощутил существенного спада спроса и снижения цен за наем (аренду), но даже имел существенный прирост в ряде ценовых сегментов. В результате детального анализа спроса и предложения в различных ценовых сегментах рынка аренды коттеджей, домов и дач в Подмосковье можно сделать ряд конкретных выводов и заключений. Начнем с цен на аренду загородных домов в самом востребованном сегменте, в который входят дома стоимостью от 50000 до 100000 рублей в месяц – как ни предсказывали различные аналитики, существенного падения стоимости аренды не было. Во-первых, это обусловлено тем, что по сложившейся за время падения доллара к рублю традиции почти все цены наконец-то были установлены в нашей национальной валюте — рубле, а владельцы особо ликвидных загородных домов будучи уверенными в спросе на свою недвижимость незначительно, но все же скорректировали цену, что конечно в ряде случаев привело к увеличению стоимости аренды коттеджей. Ряд владельцев, сдающих ранее свои дома по очень умеренным для данной группы ценам, также ссылаясь на повышение курса доллара, увеличили рублевые цены или вовсе обозначили их в валютном эквиваленте, что по факту явилось не чем иным, как существенным удорожанием стоимости аренды опять же самых ликвидных домов. Цены в группе эконом класса не изменились, причем спрос в данной группе был явно выше, чем в предыдущие годы. Единственная категория рынка аренды в Подмосковье, которая перетерпела понижения цен, это элитные особняки и дорогие коттеджи бизнес – класса, здесь цены снизились на 20-35%, но следует заметить, как правило снижение стоимости аренды происходило только если рассматривать цену в валютном эквиваленте.
Читать полностью
Связанные записи
![Новости Компьютерного Мира [Софт, Hardware, Игры, Гаджеты, Техника]](http://www.cilentosoftware.com/wp-content/themes/piano-black/img/logo.gif "Новости Компьютерного Мира [Софт, Hardware, Игры, Гаджеты, Техника]"){kind=logo}
